청약통장 해지? 다시 만들어야 할까요?

청약통장의 경우 많이 질문하시는 내용일 듯합니다. 바로 상황이 여의치 않아서 급하게 돈이 필요할 경우입니다. 이때 청약 당첨도 잘 안되는데 하면서 눈길이 가는 게 바로 주택청약통장이죠. 아마 10만 원씩 꾸준히 납입하셨다면 돈도 꽤 많이 모였을 겁니다.

 

주택청약통장 해지 절대 하시면 안 됩니다.

이런 경우 그냥 주택청약통장 해지할까? 라며 고민하시게 되는 거죠. 우선 결론부터 말씀드리면 절대! 청약통장은 해지하시면 안 됩니다. 만약 정말 자금이 급해서 사용할 돈이 주택청약 통장 예치금뿐이라면 방법이 있습니다.

 

바로 주택청약통장을 통한 대출방법입니다. 주택청약통장에 예치해둔 납입금을 바탕으로 급전이 필요할 경우 대출을 받을 수 있습니다. 대부분의 금액이 가능하기 때문에 이를 활용하시면 됩니다.

 

해지를 하게 되면 청약통장의 효력은 끝이 나버립니다. 하지만 이 같은 방법을 이용하면 청약통장의 효력은 유지가 됩니다. 꼭 기억하셔야 합니다. '청약통장=시간'입니다. 그러니 절대 해지하시면 안 됩니다. 

 

또한 미납되었던 주택청약 회차 역시 추가 납입시 인정 받을 수 있습니다. 만약 해지 하게 된다면 다시 처음부터 탑을 쌓아야합니다. 만약 현재 수입으로 주택청약 납입이 2만원도 힘들다면 해지하지 말고 그냥 납입을 중지하고 있으면됩니다. 그 후 여유가 되었을 때 미납회차 추가 납입을 하면 됩니다.

👉  주탱청약 미납 회차 인정여부 방법

주택청약 미납 회차 추가 납입시 인정여부 계산방법

유주택자 청약통장 만들어야 할까요?

많은 무주택자분들도 있지만, 1주택자 혹은 다주택자 분들도 있을 겁니다. 이 분들은 청약통장을 만들어야 할까요? 많은 분들이 주택을 소유하고 있으면 청약통장은 필요 없다고 생각합니다. 이유는 당연히 주택청약으로 당첨될 확률이 낮아서 일 겁니다. 

 

우선 1주택자 분들은 반드시 청약통장을 만들어 두셔야합니다. 이유는 1주택자 분들의 경우 처분 조건으로 청약에 신청 할 수 있기 때문이죠. 추첨제 물량으로 신청이 가능하기 때문에 당첨확률이 있습니다. 무주택자 분들보다는 낮지만 그래도 가능성이 존재합니다.

 

그럼 다주택자 분들은 어떨까요? 현재는 부동산가격때문에 많은 규제가 존재해서 사실상 사용할 수 가 없습니다. 다만 시간이 많이 흘러 규제가 완화되는 시점에서는 다시 청약신청도 완화가 될 수 있습니다. 금전적인 여유가 된다면 저축개념으로 하나 가지도 있는것도 추천드립니다.

 

당첨 후 청약통장 다시 만들어야 할까요?

그럼 청약 당첨후에는 청약통장을 다시 만들어야 할까요? 앞에서 1주택자도 당연히 청약 통장을 가지고 있어야 한다고 했습니다. 당첨 후에도 마찬가지입니다.

 

먼저 청약 당첨후에 청약통장의 효력은 사라집니다. 다시 만들어서 주택청약 1순위 조건을 만족해두지 않으면 나중에 청약의 기회를 못잡을 수도 있습니다. 당첨이 되면 1주택자이며 동일합니다. 청약신청시 주택처분 조건으로 청약 신청할 수 있죠. 평생 살 집이 아닐 수 있기 때문에 청약통장 하나쯤은 다시 만들어 두시는게 무조건 좋습니다.

 

즉 청약통장에 투자하는 돈이 그리 크지 않은 만큼 무조건 하나쯤은 가지고 있어야 기회를 만들어 볼 수 있습니다.

 

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