LH 청년 행복주택 신청 보증금 대출 알아보기

오늘은 사회초년생, 신혼부부, 저소득층 분들이 보금자리른 마려할 때에 도움이 되는 행복주택 신청과 보증금에 대해서 알아보겠습니다. 행복주택의 경우 내집 마련의 어려움을 도와주는 정부의 주거 지원정책입니다. 공공주택의 공급확대를 지속적으로 늘리는 방향으로 현재 가고 있는 만큼 행복주택을 희망하고 계시는 분들은 좋은 기회 얻길 바랍니다.

 

목차

• 행복주택이란?
• 행복주택 자격요건
• 행복주택 거주기간
• 행복주택 보증금 대출

행복주택이란?

👉  행복주택 필수 홈페이지 마이홈

마이홈포털

구분	행복주택
공급목적	젊은 사회 계층의 주거안정과 주거 복지 향상
공급대상	대학생, 신혼부부, 청년, 노인, 취약계층
주택규모	60m2 이하

행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부 등을 위한 주거복지 정택으로 공공주택을 통해서 상대적으로 저렴한 임대료로 기존 월세보다 낮은 비용으로 주거환경을 갖출수 있는 점이 장점입니다. 행복주택은 나라에서 운영하는 공공임대주택의 종류입니다.

 

행복주택은 공공주택정책(국민임대, 전세임대주택 등)에서 외면 받은 젊은 계층에 좀 더 포커싱 된 공공임대주택이라고 생각하면 되겠습니다.

 

대부분 행복주택의 경우 대중교통의 접근성이 좋은 곳에 위치하여 학교, 직장의 접근이 용이합니다. 대상 취지에 맞게 행복주택의 경우 대부분의 공급물량을 젊은 사회계층에 공급하고 있습니다. 젊은계층(80%), 노인, 취약계층(20%)

 

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행복주택 신청 (입주자 모집공고 확인)

행복주택에 신청을 위해서는 입주자 모집공고 확인이 필수입니다. 내가원하는 지역의 행복주택이 있는지 검색해보며 없다면 다른 임대주택 역시 검색이 가능합니다.

 

마이홈에서 공공임대주택을 지도별로 검색할 수 있으며 검색 후 공급유형에 따른 입주자모집공고를 볼 수 있습니다. 지도의 검색하기를 누르게 되면 바로 검색이 가능합니다.

행복주택 검색하기

검색이 완료되면 행복주택의 모집공고 진행상태를 알 수 있습니다. 현재 경기도로 검색을 진행했으며 김포, 파주, 양주등에서 모집하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

 

행복주택 자격요건

먼저 행복주택 자격요건을 알아보기 전에 쉽게 내 조건을 파악할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 마이홈을 이용하는 방법입니다. 마이홈의 경우 주거복지 관련 정택을 한 눈에 볼 수 있는 사이트입니다. 공공임대주택 입주를 희망한다면 꼭 즐겨찾기 페이지에 추가해두시길 바랍니다.

 

👉  행복주택 뿐만아니라 공공주택에 입주가 가능한지 자가 체크할 수 있습니다.

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마이홈포털

본인의 계층 선택을 하게되면 해당 계층에 맞는 소득, 자산등 충족해야하는 기준을 제시하며 체크할 수 있습니다.

 

행복주택에 입주하기 위해서는 무주택요건과 소득, 자산기준을 충족해야합니다.

구분	소득 기준
대학생 계층	본인 및 부모 소득 합계가 도시 근로자 월평균 소득의 100% 이하
청년 계층	해당세대 소득합계가 도시 근로자 월평균소득 100% 이하 (1인 가구 120% 이하, 2인가구 110%이하)
신혼부부 및 한부모 가족	해당세대 소득합계가 도시 근로자 원평균 소득 100%이하, 맞벌이 120%이하 (2인 가구 110%, 맞벌이 2인가구 130% 이하)
고령자	도시근로자 월평균소득 100% 이하 (1인가구 120%, 2인가구 110%이하)

대학생 계층

대학에 재학중이거나 복학예정, 대학 또는 고등학교 졸업, 중퇴가 2년이내인 것을 말합니다. (혼인중이면 안됩니다.)

 

행복주택을 신청하는 신청자 본인과 부모의 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하여야 합니다. 가구원수가 1인인 경우에는 120%, 2인인경우에는 110% 이하면 소득 조건을 만족합니다.

가구원수	월평균소득금액	기준
1인	3,589,957원 이하	120%
2인	5,018,789원 이하	110%
3인	6,240,520원 이하	100%
4인	7,094,205원 이하	100%

월평균소득금액 기준은 동일하니 해당표 참고 부탁드립니다.

 

청년 계층

만 19세 이상 만 39세 이하(청년) or 소득이 발생한지 5년이내(사회초년생)으로 간주하며 청년계층에 해당됩니다. 소득 산정기준은 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 100%이하여야 합니다. 마찬가지로 1인, 2인가구의 경우 120%, 110%이하로 적용됩니다.

 

신혼부부 및 한부모 가족

신혼부부의 경우 혼인기간이 7년 이내인 경우, 예비 신혼부부는 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있으면 됩니다. 한부모가족은 만 6세 이하의 자녀는 둔 부모입니다.(태아 포함)

 

월평균소득이 전년도 월평균소득의 100% 이하여야 하며 가구원수가 2인인 겨우 110% 맞벌이의 경우 130%이하를 만족하면됩니다.

구분	일반		맞벌이
	월평균소득금액	기준	월평균소득금액	기준
2인	5,018,789원 이하	110%	5,931,296원 이하	130%
3인	6,240,520원 이하	100%	7,488,624원 이하	120%
4	7,094,205원 이하	100%	8,513,046원 이하	120%

 

고령자 

고령자 계층은 만 65세 이상인 자를 말합니다. 월평균소득이 100%이하여야 하며 마찬가지로 1인가구 120%, 2인 110%입니다.

 

행복주택 거주기간

구분	최대 거주기간
대학생 및 청년	6년
신혼부부, 한부모 가족	무자녀 6년, 자녀 1명 10년
고령가, 주거급여수급자	20년

행복주택에 입주하게 되면 얼마나 살 수 있을까요?

 

대학생, 청년의 경우 최대 거주기간은 6년입니다. 신혼부부, 한부모가족의 경우 자녀 유무에 따라서 거주기간이 달라집니다. 무자녀의 경우 6년, 자녀 1명(태아포함) 10년 거주 가능합니다. 고령자, 주거급여수급자의 경우 최대 20년 거주가 가능합니다.

 

행복주택 보증금 대출

주택도시기금

행복주택의 경우 보증금 대출이 가능합니다. 주택도시기금의 청년, 신혼부부, 중소기업취업청년 카테고리로 가능합니다. 

• 청년
• 신혼부부
• 중소기업취업청년

👉  각각의 상세내용은 아래 링크 참고해주세요!

일반서민의 경우 연 1.8% ~ 2.4%의 금리로 한도 수도권 1.2억원, 비수도권 0.8억원 이내로 최대 10년이 가능합니다.

👉  버팀목전세자금 상세페이지

 

청년전용은 좀 더 저렴한 금리인 연 1.5% ~ 2.1%로 최대 7천만원 금액 최대 10년이 가능합니다.

👉  청년전용 상세페이지

 

신혼부부의 경우 연 1.2% ~ 2.1%로 수도권 2억원, 비수도권 1.6억원이내로 최대 10년입니다.

👉  신혼부부전용 상세페이지

 

중소기업에 취업한 청년의 경우 금리 연 1.2%로 최대 1억원으로 기간은 최대 10년가능합니다.

👉  중소기업취업청년 상세페이지

 

정부의 공공주택 공급 강화로 올해 5만 4,000가구의 청년주택을 공급한다고 합니다. 미리미리 원하는 곳의 주택을 확인해두시길 바랍니다.

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