장기일반민간임대주택 도봉 롯데캐슬 골든파크 분양

서울 도봉구에서 분양하는 도봉 롯데캐슬 골든파크가 오늘 사이버 견본주택을 오픈했습니다. 청약신청은 다음주 월요일인 12월 6일부터 진행되며 빠르게 진행 될 예정입니다. 해당 단지는 장기일반민간임대주택이라는 특이한 시스템을 가진 분양단지입니다.

 

도봉 롯데캐슬 골든파크 사업개요

• 공급위치 : 서울특별시 도봉구 방학동 717-6번지
• 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 22층 ~ 23층 2개동 총 282세대
• 공급내역 : 수도권(서울, 경기, 인천) 일반공급 100%
• 공급대상 : 장기일반민간임대주택(임재의무기간 10년)

 

민간 임대아파트에 당첨이되면 임차권이라는 권리가 생기게 됩니다. 이 임차권을 추후에 당첨자가 끝까지 가져갈 경우 분양전환 통해 집을 매매하거나 계약금을 치르고 난 후 임차권에 P플 얹어서 임차권을 매도하거나 2가지 방법이 있습니다. 임차권의 권리에 대한 매도는 합법적임을 다시 한 번 언급드립니다.

 

장기일반민간임대주택 청약 자격 및 확인사항

• 신청 자격 : 최초 임차인 모집일(21.12.03) 현재 수두권에 거주하고 있는 만 19세 이상 세대주 (청약 통장 필요없음)
• 청약신청기간 : 12월 6일 ~ 7일 (이틀간)
• 당첨자 발표 : 12월 9일
• 정당 계약 : 12월 14일 ~ 16일
• 1인 1건에 대해서만 신청이 가능하며 2건 이상 신청시 무효처리됩니다.
• 유주택자도 가능
• 계약 완료시 전매가능
• 확정분양가
• 청약통장 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한 없음

청약신청방법

• 롯데캐슬 홈페이지 접속
• 청약신청
• 모집공고 확인
• 만 19세 수도권 지역 확인
• 개인정보수집 및 이용에 대한 안내동의
• 청약신청페이지 작성
• 청약접수 결과 확인
• 청약 완료

신청일시	신청장소	신청방법
21.12.06. 10:00 ~ 12.07. 17:00	롯데캐슬 홈페이지(https://www.lottecastle.co.kr/)	홈페이지 인터넷 접수

도봉 롯데캐슬 골든파크 청약신청방법입니다. 기존 청약홈에서 하는 게 아닌 롯데캐슬 홈페이지에서 진행됩니다. 장기일반민간주택의 경우 100% 추첨제입니다. 일반 청약 신청시 점수가 낮으신 분들은 이번 기회 꼭 잡으시길 바랍니다.

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도봉 롯데캐슬 골든파크 평형

도봉 롯데캐슬 골든파크는 총 282세대로 모든평형 84타입입니다.

사이버 모델하우스 바로가기

구분	주택형	공급세대수	입주예정
민간임대아파트	84A	80	2025년 7월 예정
	84A-1	38
	84B	80
	84C	42
	84D	42
계		282세대

 

도봉 롯데캐슬 골든파크 분양가

임대 조건을 한 번 살펴보겠습니다. 임대보증금이 8억중후반대 분양가를 형성하고 있습니다. 계약금은 10%%이며 중도금은 49%를  4회에 걸쳐서 납부한 후 잔금(41%)은 입주날 치르게 됩니다. 전체 84타입 국민평형으로만 이루어져 있습니다. 임대보증금만 보면 이게 민간임대가 맞는지 의심스러울 정도로 금액대가 높습니다.

 

중도금 1회 납부일은 22년 10월17일로 되어있습니다. 약 10개월 정도 여유가 있는 상태인데요. 계약금만 있을 경우에도 임차권을 중도금 납부전까지 권리 매도가 가능한 점을 주목해야 합니다.

 

예전에도 비슷한 장기일반민간임대주택인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘이 있었습니다. 해당 단지의 임차권 역시 프리미엄을 형성하면서 임차권 매도시에도 수익을 볼 수 있었습니다.

 

또한 가장 중요한 확정분양가입니다. 확정분양가의 경우 당첨일에 맞춰서 당첨자들에게 공지가 별도로 될 예정입니다. 당첨후 확정분양가가 부담스러울 경우에는 임차권을 양도하시면서 프리미엄을 받으시면 되겠습니다.

 

주변 입지

교통환경입니다. 지하철 1호선 방학역이 아파트 단지 바로 앞에 위치해 있습니다. 방학역을 이용하면 서울 중심부까지 30분이면 갈 수 있습니다. 또한 방학역에서 1정거장만 가면 창동역이 있습니다. 창동역은 바로 GTX-C 노선예정지이기 때문에 방학역도 수혜를 볼 수 있는 범위에 있습니다.

 

추후에 모두 완공이 되는 시점에는 복합환승센터로 탈바꿈하게되며 삼성역까지 10분정도에 도착이 가능한 입지로 변하게됩니다. 도보권내에 초중고 모두 위치해있어 아이들을 키우기에도 적합한 위치입니다. 또한 중계동 학원가도 근처이기 때문에 학원걱정 역시 하지 않으셔도 됩니다.

 

청약 당첨 비결

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