세종 리첸시아 파밀리에 분양가 청약 전략 세우기

세종시 행정중심 복합도시 6-3생활권 입주자 모집공고가 1월 22일에 나왔습니다. 바로 세종 리첸시아 파밀리에 입니다. H2, H3 2개 단지로 나눠서 나오게 되었습니다. 세종 리첸시아 파밀리에 H2 총가구 770세대, H3 총가구 580세대입니다. 평면도가 엄청 다양해서 청약 신청시 타입결정을 잘해야 될 것으로 생각됩니다. 또한 세종시는 전국청약이 가능한 곳입니다. 그 만큼 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

세종 리첸시아 파밀리에

세종 리첸시아 파밀리에는 H2, H3단지로 되어있습니다. 위치는 복합도시 6-3생활권입니다. 아파트 770세대, 580세대입니다. 추가로 오피스텔 130세대와 87세대가 있습니다. 세종 리첸시아 파밀리에 오피스텔 청약은 추후 공고 예정입니다. (오피스텔의 경우 타입이 작아서 수요는 많지 않을듯 합니다.)

 

정부 기관들이 세종시로 이전하면서 계속되는 발전이 집값에 영향이 되어 현재 세종시 집값이 엄청난 상승을 보이고 있습니다. 세종시는 전국에서 청약이 가능 한 만큼 기회를 잡아보시는 걸 추천드립니다.

 

세종시 1순위 청약 자가 점검 바로가기

세종시는 전국청약이 가능합니다. 세종시 당해지역 우선 50%, 전국 50% 공급입니다. 청약신청시 청약홈에서 공동인증서 혹은 네이버 인증서가 필요하니 미리 준비해주세요. H2, H3의 당첨자 발표일이 동일합니다. 중복청약 되지 않으니 꼭 주의해주세요.1인 2건 청약시 모두 무효 처리 됩니다.

 

투기과열지구에 청약 신청시 부적격되는 예시들입니다. 재당첨 제한이 되지 않도록 실수하지 맙시다. 분양권 전매제한의 경우 특별공급 5년, 일반공급 4년입니다. 당첨이 되면 10년간 규제지역 내에선느 재당첨 제한이 걸리니 꼭 기억해주세요.

 

세종 리첸시아 청약 1순위 확인하기

 

세종시 1순위 청약 신청 조건을 미리 확인해보시길 바랍니다. 1순위 예치금의 경우 청약하는 곳이 기준이 아닌 내가 거주하고 있는 지역이 기준이 됩니다. 아래내용 참고 해보세요.

 

[청약] - 청약통장 예치금 1순위 주택청약 조건 파헤치기

청약통장 예치금 1순위 주택청약 조건 파헤치기

세종시 리첸시아 파밀리에 85제곱 이하의 경우 가점제 100%이며, 85제곱미터 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%입니다. 하지만 85제곱미터 초과 아파트 물량이 매우 적게 공급이 되었습니다.

 

세종 리첸시아 파밀리에 청약 일정

세종 리첸시아 파밀리에 청약 일정입니다. H2, H3 당첨자 발표일이 같은 날입니다. 따라서 중복 청약이 불가능합니다.

• 특별공급 : 2월 1일(월)
• 일반공급 1순위 : 2월 2일(화)
• 일반공급 2순위 : 2월 3일(수)
• 당첨자 발표 : 2월 9일(수)
• 당첨자 서류 접수 : 2월 15일(월) ~ 2월 20일(토)
• 계약체결 : 2월 22일(월) ~ 2월26일(금)

 

세종 리첸시아 파밀리에 당첨자 발표 후 설 연휴가 시작됩니다. 당첨자 분들은 기쁜 마음을 가지고 설날을 맞이하게 되겠습니다.

 

세종 리첸시아 파밀리에 분양가

세종 리첸시아 파밀리에는 분양가 상한제가 적용이 됩니다. 현재 세종시의 집값이 많이 오른 만큼 흔히 로또 청약이 될 것으로 예상됩니다. 

 

H2 단지

H2 단지 입니다. 일반 기관 추천 44세대, 다자녀 46세대, 신혼부부 84세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 63세대 입니다. 일반공급의 84제곱초과 추첨제 물량의 경우 18 세대 밖에 되지 않습니다. 평면도가 너무 잘게 쪼개져 있습니다. 청약 신청시 전략을 잘 세워야 할 듯합니다. 각 타입별 최고 분양가 기준금액입니다.

• 59타입 : 33,090
• 74타입 : 40,290
• 84타입 : 45,960
• 90타입 : 57,390
• 100타입 : 49,320

 

 

H3 단지 입니다. 일반 기관 추천 31세대, 다자녀 34세대, 신혼부부 61세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 46세대 입니다. 일반공급의 84제곱초과 추첨제 물량의 경우 17세대 밖에 되지 않습니다.

• 59타입 : 34,460
• 84타입 : 47,670
• 90타입 : 46,540
• 112타입 : 71,840

청약 캘린더

청약홈 | 청약캘린더

세종 리첸시아 파밀리에 입주자 공고

세종 리첸시아 파밀리에

1월 24일 기준 현재 홈페이지에서는 분양가 페이지가 아직 개설이 되지 않았습니다. 청약캘릭더에 모집공고 요약을 보시거나 세종 리첸시아 파밀리에 입주자 모집공고에 보시면 자세히 알아 보실 수 있습니다.

 

세종 리첸시아 파밀리에 입지

세종 리첸시아 파밀리에의 경우 도보로 갈 수 있는 유치원부터 초중고가 예정되어있습니다. BRT 해밀리 정류장은 단지앞에 바로 위치해 있어서 쾌속 교통환경이 구축될 예정입니다. 또한 문화공원이 예정되어있어 흔히 숲세권형성도 갖출 예정입니다. 6-4 생활권 중심상업지역과도 인접하여 홈플러스, 세종필드 등 생활 인프라 역시 좋습니다.

 

세종 리첸시아 파밀리에 배치도

아직 아파트 평면도 준비중으로 이라고 합니다. 평면도가 먼저 궁금하시분들은 모델하우스영상으로 확인해보시길 바랍니다. 

 

세종 리첸시아 파밀리에 특별공급

홈페이지에 특별공급 신청시 유의사항들을 체크리스트로 만들어져 있습니다. 특별공급 신청 예정이신 분들은 각각의 체크리스틀 꼭 확인 보세요. 실수로 신청하게 되면 부적격자가 되는 만큼 꼼꼼히 살펴봅시다.

 

신혼부부 특별공급 청약 체크리스트 바로가기

 

노부모 특별공급 청약 체크리스트 바로가기

 

생애최초 특별공급 청약 체크리스트 바로가기

 

다자녀가구 특별공급 청약 체크리스트 바로가기

 

자금 계획

자금 계획은 84 타입을 예로 정하겠습니다. 계약금은 20%입니다. 투기과열지구로 중도금 대출의 경우는 40%가 나오게 됩니다. 중도금 20%는 자납 혹은 연체 진행하시고, 나머지 잔금 20%입니다. 계산의 편의를 위해 분양가를 4억 7천 정도로 잡겠습니다.

• 계약금 : 9,400만원 (20%)
• 중도금 : 18,800만원 (40% 중도금 대출), 9,400만원(20% 자납 or 연체)
• 잔금 : 9,400만원 (20%)

현재 세종시의 아파트 시세가 굉장히 올랐습니다. 분양가 상한제를 적용받았기 때문에 시세차익이 벌써 크게 발생합니다. 투기과열지역의 경우 LTV40%(서민 실수요자의 경우 50%)를 적용했을 때에 계약금만 있으면 끝까지 끌고 갈 수 있을것으로 예상됩니다.

 

 

세종 리첸시아 파밀라에 홈페이지

세종 리첸시아 파밀리에

 

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