좋은소식이 있습니다. 바로 서울에 아파트 줍줍 찬스입니다. 바로 무순위 청약입니다. 무순위 청약의 경우 청약 통장이 필요 없으며, 100%추첨제로 당첨자를 선정합니다. 요즘같은 불청약 시기에 아파트 무순위 청약은 저가점 무주택자라면 무조건 해야 한다고 생각합니다.
무순위 아파트의 경우 보통 많은 세대가 나오지 않는데요. 이번에 쌍문역 시티프라디움 무순위 아파트에는 31가구가 나오게 되었습니다. 너무 많이 나와서 미달이지는 않냐구요?
쌍문역 시티프라디움의 경우 소형 평수의 아파트입니다. 84타입이 없었죠. 하지만 경쟁률이 70타입의 경우 최고 155대 1을 찍을 정도로 경쟁률이 높았습니다.
청약 자격
- 청약 통장 x
- 서울 거주 무주택자 성년
- 100% 추첨제
- 재당첨제한 10년
아파트 무순위 청약의 가장 큰 장점이죠. 바로 청약통장이 필요없습니다. 서울에 거주하는 무주택 성년자 누구나 쌍문 시티프라디움 무순위 아파트 청약에 도전할 수 있습니다.
가점이 낮아도 괜찮습니다. 바로 100%추점제이기 때문이죠. 서울은 당연하게도 투기과열지구이며, 아쉽게도 분양가 상한제를 적용받지 않아 분양가가 저렴하지는 않았습니다. 하지만 이런 분양가도 괜찮다듯이 청약경쟁률은 높았습니다. 전매제한은 소유권 이전 등기시점까지 이며 재당첨제한은 10년이 됩니다.
사업개요
쌍문 시티프라디움 사업개요입니다. 지하 2층 ~ 지하 7층 입니다. 전용면적은 50 ~ 72제곱타입으로 구성되어있습니다.
무순위 청약 사후접수 안내입니다. 잔여세대 부적격등으로 발생하였으며 마지막 신축아파트 내집 마련의 기회를 잡으세요.
쌍문역 시티프라디움
쌍문역 시티프라디움
smpradium.co.kr
쌍문 시티프라디움 입지
쌍문 시티프라디움 입지입니다. 완전한 역세권은 아니지만 4호선 쌍문역 도보권에 위치해있습니다.
지도앱 기준으로 도보 대략 11분 정도 나옵니다.
쌍문역의 경우 창동역과 한 정거장입니다. 창동역은 많이들 아시겠지만 GTX 노선입니다. 환승을 해야하긴 하지만 GTX 접근성이 좋은점은 집값 방어에 당연히 좋습니다.
무순위 청약 분양세대
공급하는 쌍문역 시티프라디움 무순위 아파트는 총 31가구입니다.
- 50B타입 (1가구)
- 68A타입 (17가구)
- 68B타입 (5가구)
- 68C타입 (1가구)
- 70타입 (1가구)
- 72타입 (6가구)
쌍문역 시티프라디움의 경우 소형 아파트 단지이지만 서울의 아파트만으로도 메리트가 충분하다고 생각됩니다. 84타입이 있었다면 더 높은 경쟁률이 있었을 것으로 예상됩니다.
쌍문 시티프라디움 무순위 아파트 분양가
- 50B타입 : 4.44억
- 68A타입 : 6.94억
- 68B타입 : 6.74억
- 68C타입 : 6.24억
- 70타입 : 6.94억
- 72타입 : 6.94억
분양가 상한제가 적용되지 않았기 때문에 분양가 높게 느껴졌습니다. 하지만 경쟁률을 보면 이 정도 분양가는 이해가 된다는 분위기입니다. 주변시세를 보겠습니다.
쌍문삼성래미안 시세입니다. 59타입 기준으로 실거래가 6억 4,500이 거래되었고 전세는 4억에 거래가 되었습니다. 2002년 20년차 아파트인 것을 감안한다면 분양가를 어느정도 납득 해볼 수 있지 않을까 생각이 됩니다. 개인적인 생각입니다.
- 쌍문 시티프라디움 무순위 청약 바로가기 -
- 청약접수일 : 6월 22일
- 당첨자 발표 : 6월 28일
- 계약일 : 7월 6일 ~ 7월 7일
- 입주일 : 2021년 10월 예정
쌍문역 시티프라디움의 경우는 후분양이기 때문에 입주일 역시 21년 10월로 빠릅니다. 원래 이사를 계획하고 계셨다면 충분히 노려보기 좋다고 생각이 됩니다.
자금계획
계약금 10%이며 중도금은 500만원입니다. 좀 특이합니다. 즉 잔금때 나머지 금액을 모두 납부하셔야합니다. 당첨이 되면 계약금 10%납부, 7월 중도금 500만원을 납부하고 입주 예정일인 10월에 나머지 잔금을 치루고 입주를 하게 됩니다. 입주까지의 기간이 짧은 만큼 자금 조달에 대해 고민을 잘 하셔야 합니다.
만약, 자금이 모자랄 경우는 어떻게 할 수 있을까요? 쌍문 시티프라디움은 거주 의무가 없습니다. 중요하죠!! 즉 전세를 줄 수 있습니다. 삼성 래미안을 참고해서 최대 4~5억까지 전세를 줄 수 있다고 가정해보고 자금을 세워봐도 될 듯 합니다.
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