역세권 청년주택 입주자격 신청 방법 놓치지 마세요

서울시 역세권 청년주택에 대해 알고 있으신가요? 청년주택, 행복주택등 들어는 봤지만 나는 입주자격이 안되겠지 하며 그냥 지나친적 있지 않으신가요? 오늘은 역세권 청년주택의 기존 자격부터 신청 방법, 또 정보를 파악하는 방법까지 같이 알아보겠습니다. 당첨이 된다면 청년들에게 큰 힘이 될 거라 생각이 됩니다. 끝까지 읽어주세요!

 

역세권 청년주택

역세권 청년주택은 기본적으로 무주택 청년과 신혼부부의 주거불안 해소를 목적으로 나오게 되었습니다. 역세권 청년주택은 최대 6 ~ 10년 동안 거주가 가능합니다. 해당 사업은 특이하게 민간과 공공이 함께 역세권에 임대주택을 공급하게 됩니다. 역세권에 임대주택을 공급하는 만큼 명칭도 역세권 청년주택이 되었습니다. 역세권인 만큼 출퇴근에 무척 용이하겠습니다.

 

역세권 청년주택은 주변시세의 30~95%의 가격으로 공급이 됩니다. 여기에 청년들의 부담을 줄일 수 있도록 임대보증금 지원혜택까지 있습니다. 역세권의 경우 주택 부담금이 높은게 현실인 만큼 당첨 된다면 큰 경제적 도움이 될 거라 생각됩니다.

 

또한 역세권 청년주택의 경우 세탁기, 에어컨, 냉장고등 옵션이 있습니다. 필수적인 가전제품들이 준비가 되어있어서 당첨시 몸만 가시면 됩니다. 그리고 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다.

 

역세권 청년주택 입주자격

가장 먼저 청년주택 자격으로는 차량을 소유하지 않아야 합니다. 아무래도 역세권인 만큼 차량을 소유하지 않은 사람에게 공급되는게 맞다고 생각합니다. 하지만 예외적으로 125cc이하의 이륜자동차, 화물운반, 장애인 사용 자동차 등 생업에 꼭 필요한 자동차의 경우에는 소유, 운행이 가능합니다. 유자녀 세대 임산부 또는 만 6세 미만 영유아 자녀가 있는 세대 예외 자동차가액 2,468만원 이하입니다.

 

나이는 만 19세 부터 만 39세 까지 신청이 가능합니다. 나이는 모집공고일이 기준이 됩니다. 당연하게도 임대주택인 만큼 무주택이어야 합니다. 하지만 기존 청약에서의 무주택 세대원과는 조건이 달라집니다.

 

세대주가 아니더라도, 학생의 경우 부모님의 부동산 소유와 관계없이 본인이 무주택자이기만 하면 역세권 청년주택에 신청이 가능합니다. 하지만 공공임대나 특별공급의 경우 소득기준이 있습니다. 부모님 소득이 기준이 되기 때문에 영향을 받을 수 있습니다. 

 

대학생은 재학, 입학, 복학, 유예 중이거나 또는 졸업, 중퇴한지 2년 이내인 취업준비생을 학생으로 보고 있습니다.

 

역세권 청년주택 신청시 지역에 제한은 없습니다. 하지만 사업대상 지역, 거주민 우선공급 선순위 부여가 되기 때문에 타지역 사람들이 뽑히기는 사실 쉽지는 않습니다.

역세권 청년주택 소득 기준

역세권 청년주택의 경우 공공과 민간이 함께 공급합니다. 그렇기 때문에 공공, 민간의 소득기준이 차이가 있습니다. 하지만 민간과 같이 공급하는 만큼 좀 더 다양한 청년과 신혼부부들이 지원을 할 수 있습니다.

 

학생의 경우 부모님의 소득 120%이하(3인이하 ~), 본인의 자산 7,800만원 이하입니다. 청년계층은 혼인하지 않았고, 소득은 도시근로자 월평균 소득 120%이하입니다. 신혼부부의 경우 혼인기간 7년이내 혹은 입주전까지 혼인신고가 가능하면 되며, 소득은 120% 이하입니다. 

 

역세권 청년주택의 경우 소득 기준으로 입주자가 선정됩니다. 소득이 낮을 수록 1순위입니다. 소득 1순위는 도시근로자 월평균 소득 100%입니다. 2순위 110%, 3순위 120%입니다. 

지역순위

대학생은 대학이 해당주택과 같은 구에 위치하는 경우 1순위, 서울에 위치하는 경우 2순위, 나머지 지역에 위치하는 경우 3순위 입니다. 취업준비생은 대학이 아니라 거주지로 순위가 선정됩니다. 청년, 신혼부부의 경우 대학을 거주지나 회사로 변경하셔서 대조하시면 됩니다.

 

선정기준은 소득을 1순위로 보며 다음으로 지역순위, 다음은 추첨제입니다.

 

소득과 지역의 경우는 모두 공공일 경우 이며, 민간에서 공급하는 역세권 청년주택의 경우 소득기준, 지역기준이 모두 없으며 전부 추첨으로 뽑습니다. 소득이 조건이 안된다고 포기하지마세요!! (민간공급 특별공급은 소득기준이 있습니다.)

역세권 청년주택 임대보증금

역세권 청년주택 임대보증금의 경우 서울시에서 무려 50%까지 무이자로 지원해주고있습니다. 지원 받을 수 있는 조건으로는 대학생, 청년의 경우 도시근로자 월평균소득 100% 이하입니다. 신혼부부의 경우는 도시근로자 원평균소득 120% 이하입니다. 자산의 경우 청년은 2억 3700만원 이하, 신혼부부는 2억 8800만원 이하입니다. 해당 조건을 만족해야 임대보증근 지원을 받을 수 있습니다.

 

보증금이 1억원 이하 50%, 1억원 초과 금액은 30%의 임대보증금 지원이 가능합니다. 청년의 경우 최대 4,500만원, 신혼부부의 경우 최대 6,000만원까지 지원한도로 정해져 있습니다.

 

하지만 기금으로 운용되는 만큼 제한사항이 있습니다. 매해마다 예산이 정해지기 때문에 예산보다 많은 금액이 신청될 경우 소득과 자산이 낮은 분들이 우선 순위가 되는점 참고해주세요.

 

역세권 청년주택 임차 보증금 대출

하지만 추가로 신청할 수 있는 상품이 있습니다. 임차보증금의 90%내의 금액을 이자율 1%대로 지원을 받을 수 있습니다. 신청자 본인이 소득이 있을경우 연 4천만원 이하, 본인이 소득이 없는 경우 부모님의 소득이 연 7천만원 이하일경우 신청이 가능합니다. 신혼부부의 경우는 맞벌이 소득 연 5천만원 이하일 경우 1%대 대출이 가능합니다.

 

역세권청년주택 공문 확인하기

이제 역세권 청년주택에 대해서 자세히 알아봤으니 모집공고 정보를 확인해보겠습니다. 먼저 서울주택도시공사 홈페이지에 들어갑니다. 

 

SH

알림서비스에 공고 및 공지를 누릅니다.

 

SH

제목에 역세권을 검색하시면 역세권 청년주택관련 SH 공고들을 확인 할 수 있습니다.

 

SH

추가로 공공지원 민간임대 주택의 경우는 SH 홈페이지가 아닌 건설사 홈페이지에서 확인을 하거나 아래 링크에서 현재 모집중인 공공지원 민간임대주택인 역세권 청년주택을 확인 할 수 있습니다.

 

공공지원 민간임대주택

공공지원 민간임대주택 | 역세권 청년주택 | 임대/분양 정보 | 동대문구 휘경동 192-1 일원 청년주

 

역세권 청년주택 신청방법

입주자 모집공고를 통해서 확인 후 SH 청약시스템에서 청약신청을 접수하시면됩니다. 공공지원 민간임대주택의 경우 각각의 민간 건설사에서 신청을 합니다. SH에 들어가셔서 찾으시면 안되니 주의해주세요.